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房价

古人会玩,限购居然还有这么多花招!

时间:2016/11/24 9:50:31  作者:侠客  来源:未知  浏览:627  评论:0

 &;  &;某砖家曾经说过:“财富分配应不以百姓造反为底线。”这不,越炒越热的房价让政府坐不住了。近日,二线城市购房限制再次收紧。南京和苏州陆续推出新的限购政策,提高二套房首付比例。

 &;  &;限购政策自古便有,如今的限购政策是为了调控房价,而古代的限购政策却不仅如此……

 &;  &;今天,东叔就来讲讲古代的限购政策。

 &;  &;限购政策在古代最初是为了管理户口而被想出来的。

 &;  &;在中国古代别说交通不便了,每户人家门口连没具体的门牌号都没有。那时要确定某人住在哪里的话,只能落实到乡或者里。古代的户口管理起来比现在困难多了。所以政府也必须想点办法,没有条件也要创造条件。

 &;  &;据考证,中国最早的限购政策出现在西汉。高祖刘邦之妻吕后颁布了这则规定:“欲益买宅,不比其宅,勿许。”(《二年律令·户律》)。这句话的意思是,想要增购住宅,如果新房子不在老房子的旁边,那么就不允许买新房。

 &;  &;西汉的户口登记手段十分原始,需要靠百姓自己上报。政府根据百姓上报的人数对其收税。

 &;  &;那如果百姓虚报人数怎么办呢?这条规定就派上用场了。

 &;  &;政府鼓励举报虚报人数的情况,举报有奖。那如果有人虚报了人数,谁最有可能发现?违法者的邻居。

 &;  &;试想,如果一户人家到处搬家,那么这户的当家就是个谜一样的男人了。他深不可测,没人知道他有多能干,生了几个娃。邻居自然也就没办法举报了。因此,在西汉百姓是被牢牢地固定在土地上,没法随意买房。

 &;  &;到了唐朝,想买新房已经不用买在老房子旁边了。但是,这个时候的中国在人口统计方面的技术并没有进步多少。老问题,新办法:“求田问舍,先问亲邻”。买新房不仅要经过卖家同意,还得经过卖家的邻居同意。其原理和西汉的规定是一样的。

 &;  &;古代的当权者太自私了,和百姓对着干!看到这里请千万不要这么想。限购政策一方面是为了当权者服务,另一方面也确实给百姓带来了实惠。

 &;  &;吕后当政时期正直西汉建立之初,当时是国家分配住宅。土地私有化不明显。若是放开房屋购买,那很有可能会出现富人屋舍俨然,穷人无家可归的现象。

 &;  &;除了富人,在古代限购的对象还有官员,而且专门出台针对官员限购的法律。

 &;  &;《宋会要辑稿》刑法规定:

 &;  &;禁内外臣市官田宅。

 &;  &;诏现任近臣除所居外,无得于京师置屋。

 &;  &;意思是,是无论中央干部还是地方干部,都不能购买公房。现任京官最多只能拥有一套住宅,禁止在首都购买第二套房。规定不能买公房能够防止官员高价倒卖公房,而限购则是因为京城地价太高的原因。

 &;  &;元朝,豪放的民族对官员的惩罚方式也很豪放。《明代律例汇编·万历问刑条例·任所置买田宅》:

 &;  &;凡有司官吏,不得于见任处所置买田宅。违者笞五十,解任,田宅入官。

 &;  &;这句话的意思是,在工作的地方买房的官吏要先被打五十大板,然后撤职。最后,已经买下的房子上缴。

 &;  &;狠吧?但古代的法律就是这么狠也没能完全阻止当官的疯狂置业。比如说宋朝。

 &;  &;宋朝时期,中国是世界经济最发达的地方。而房价也自然是最贵的。北宋前期,汴京的一套豪宅少说也要上万贯,一户普通人家的住房,叫价1300贯;而到了北宋末,京师豪宅的价格更是狂涨至数十万贯,以购买力折算成人民币,少说也得5000万元以上。难怪宋人感慨  &;:

 &;  &;重城之中,双阙之下,尺地寸土,与金同价,非熏戚世家,居无隙地。

 &;  &;北宋末年,宋徽宗豢养的奸臣何执中在开封涉足房产开发,买地建房用于出租,“日掠百二十贯房钱。”(董弅《闲燕常谈》)平均每天光收房租就能收到一百多贯,而当时他一个月的薪水只有两百贯。

 &;  &;而南宋则更甚!南宋时期,“中兴四将”之一的张俊(此人陷害过岳飞)虚报兵员,大吃空饷,宋高宗在杭州分给他一幢别墅,他又在苏州、镇江、绍兴、嘉兴、南京等五地分别购买和兴建豪宅,名下房产不下万间。

 &;  &;奸相秦桧贪污的财富更多,房产也更可观,据陆游说,秦桧死后,新即位的宋孝宗查抄他的家产,光秦桧的孙子秦埙名下就有六千亩地和十三处房。

 &;  &;六千亩地!啧啧啧…今天的“房姐”、“房叔”在人家面前只能是“房孙子”。


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