• WAP手机版 加入收藏  设为首页
导航

广深无库存压力  &;住房需求将持续释放

时间:2016/11/30 19:18:49  作者:侠客  来源:未知  浏览:973  评论:0

省房地产行业协会昨日发布2015年度广东房地产市场分析报告。去年广东商品房销售和待售面积双双创下历史新高,市场回暖和去库存压力并存。

省房协会长蔡穗声表示,去库存压力仅局限于三四线城市及部分二线城市,广深等一线城市和人口流入较多的二线城市并无库存压力;“地产+金融”模式将成为房地产行业未来的大趋势,以房地产为基础的资产运营、资产证券化、金融服务的“黄金时代”已经开启。开发商纷纷重回大中城市、进一步推高土地价格,地价涨幅高于房价、利润率下行使得开发商资金压力增大,引入外部资金、合作开发,对房企而言,既能降低融资成本、又能分摊风险,地产金融化趋势会进一步加强。

去年,广东商品房销售处于高速增长区间,销售面积和金额均创下新高,同比分别大幅增长25.4%和35.2%。从住房销售均价看,深圳、广州、珠海分别以33661元/平方米、14083元/平方米和14031元/平方米位列前三,其中,深圳、珠海房价同比涨幅包揽前二,广州市场重心主要是在外围区域,拉低了全市均价。投资开发方面,去年全省房地产完成投资8538.47亿元,同比增长11.8%,增速同比下降5.4个百分点。

省房协预计,今年首套房首付比例和按揭利率、二套房的首付比例均在低位,仍有进一步下降空间,短期内住房需求依然会持续释放;中长期来看,提高户籍人口城镇化率、户籍制度改革及全面实施二胎政策等,都将为房地产市场带来持久的需求动力。


标签:中堂东港城悦湖苑 
相关评论
华阳湖月©2008-2016 版权所有 All Rights Reserved.
本站所有信息均系网络转载,仅供参考,有任何问题请Email:week-8@foxmail.com 电话:13560730586(微信)
粤ICP备14072633-1号