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交房时间

上周新房成交量上涨7.7% 别墅项目年底成交上扬

时间:2016/6/26 15:53:15  作者:  来源:  浏览:61  评论:0

   根据搜狐焦点网数据统计显示,上周(12.6-12.12)北京新房成交2089套,环比上涨7.7%;成交面积约为21.62万平方米,环比上涨1.2%;成交均价约为30195元/平方米,与上周相比小幅下降2.4%。


    从成交套数上看,上周普通住宅市场成交1069套,环比微涨2.8%;别墅市场成交139套,环比微涨29.9%;商住市场成交881套,环比上涨11.2%。


    从成交套数的涨幅来看,上周别墅市场涨幅相对较大,普通住宅和商住项目的成交套数小幅上调。此外,别墅项目成交套数仅大兴一个区域就达到55套,龙熙旭辉六號院一个项目就成交47套。


    上周(12.6-12.12)楼市排行榜及上榜分析


     1.普通住宅成交套数前三名分别是天润香墅湾1号、世纪星城和智汇雅苑。成交套数分别为133套、84套和28套。


     这里主要提一下天润香墅湾1号,此项目10月份开始房价降了2000/平,之后销售一直比较好,目前开发商已经把价格从降价后的17500元/平米,通过两次涨价调整回了19000元/平米。所以上周的销售套数升至首位。


北京普通住宅成交套数TOP10
名次项目名称行政区套数↓
1天润香墅湾1号平谷区133
2世纪星城通州区84
3智汇雅苑房山区28
4金泰丽湾悦栖山门头沟区26
5金帅府家园通州区25
6金域公园房山区24
7福海棠华苑丰台县23
8密云华润橡树湾密云区23
9中国铁建·原香漫谷房山区22
10冠城大通百旺府海淀区21


北京普通住宅成交金额TOP10
名次项目名称行政区金额↓
1天润香墅湾1号平谷区2.5亿元
2远洋天著春秋石景山区1.8亿元
3福海棠华苑丰台区1.25亿元
4泛海国际朝阳区1.09亿元
5冠城大通百旺府海淀区1.03亿元
6金帅府家园通州区9399万元
7世纪星城通州区8282万元
8国韵村大兴县8161万元
9金泰丽湾悦栖山门头沟区7539万元
10润泽公馆朝阳区7010万元


北京普通住宅成交均价TOP10
名次项目名称行政区均价(元/㎡)↓
1京投银泰·琨御府海淀区99041
2使馆壹号院东城区95088
3泛海国际朝阳区94078
4保利海德公园海淀区89743
5复地天赋西城区87824
6紫御华府朝阳区87439
7东山墅朝阳区83658
8红玺台朝阳区82245
9华润·萬橡府海淀区68230
10北京城建世华龙樾海淀区63436


北京普通住宅成交面积TOP10
名次项目名称行政区面积(㎡)↓
1天润香墅湾1号平谷区13634.34
2世纪星城通州县4605.55
3金帅府家园通州区3461.75
4福海棠华苑丰台区3116.81
5远洋天著春秋石景山区3028.96
6智汇雅苑房山区2980.1
7金泰丽湾悦栖山门头沟区2827.39
8冠城大通百旺府海淀区2568.43
9密云华润橡树湾密云区2443.17
10金域公园房山区2243.55


    2.别墅市场成交套数前三名是龙熙旭辉六號院、鸿坤林语墅和誉天下。成交套数分别为47套、5套和5套。


    前三名上榜理由:


    龙熙旭辉六号院:虽然项目是50年产权的企业别墅,但300万出头的总价可以买别墅,确实在六环周边比较少见,价格有较大的优势,另外每套房都有超过100%产权面积的赠送,性价比高。


    鸿坤林语墅:属于五环内还在售的为数不多的纯别墅社区,这种类型产品的房子在五环内有很高的稀缺性。


    誉天下:地处传统的中央别墅区,无论新房还是二手房,誉天下别墅项目都属于稀缺产品,销售情况良好实在情理之中。

北京别墅成交套数TOP10
名次项目名称行政区套数↓
1龙熙旭辉6號院大兴区47
2鸿坤林语墅大兴区5
3誉天下顺义区5
4旭辉御锦通州区5
5当代旭辉墅平谷区5
6融科千章墅通州区4
7长河玉墅昌平区4
8亿城燕西华府丰台区4
9华润·润西山门头沟区3
10远洋天著大兴区3
北京别墅成交金额TOP10
名次项目名称行政区金额↓
1龙熙旭辉6號院大兴区1.59亿
2丽来花园顺义区1.25亿
3鸿坤林语墅大兴区8657万元
4誉天下顺义区4893万元
5融科千章墅通州区4770万元
6华润·润西山门头沟区4354万元
7远洋天著大兴区4323万元
8泰禾·北京院子朝阳区3979万元
9北京城建·徜徉集房山区3061万元
10中粮·瑞府朝阳区3014万元


北京别墅成交均价TOP10
名次项目名称行政区均价(元/㎡)↓
1中粮·瑞府朝阳区71686
2远洋天著春秋石景山区69272
3泰禾·北京院子朝阳区3979
4金地中央世家顺义区61840
5润泽庄园墅郡朝阳区61783
6丽来花园顺义区61329
7龙湖·双珑原著朝阳区60150
8格拉斯小镇通州区56056
9华贸城·铂金墅朝阳区54407
10鸿坤林语墅大兴区49007


    3.商住方面套数前三名是世界侨商中心、华业·新北京中心和首开·熙悦山。成交套数分别为309套、48套和39套。


    前三名上榜理由:


    世界侨商中心和华业新北京中心:这两个盘都是位于通州运河商圈核心位置的小户型新盘,两楼盘都是在11月推出了部分房源,因本来区域内的小户型就相当受购房人关注,外加两盘蓄客时间都有3个月以上的时间,因此销售情况良好。


    首开煕悦汇:项目4.2米层高产品对外公示的均价为18000,要知道同类型的产品在五环周边普遍加上精装修的公示单价都要超过3万,售价有相当大的优势。另外,项目北临地铁房山线长阳站,还算是地铁上盖的小户型。


北京商住成交套数TOP10
名次项目名称行政区套数↓
1世界侨商中心通州区309
2华业·新北京中心通州区48
3首开煕悦汇房山区39
4红石座昌平区30
5通州 富力中心通州区27
6新华联YOYO悦城平谷区23
7国锐金嵿大兴区21
8林肯公园大兴区19
9合景领峰房山区19
10北京城建北京密码大兴区17


北京商住成交金额TOP10
名次项目名称行政区金额↓
1世界侨商中心通州区4.67亿元
2通州富力中心通州区1.19亿元
3林肯公园大兴区8938万元
4新北京中心通州区8882万元
5远洋万和公馆朝阳区8492万元
6国锐金嵿大兴区8084万元
7红石座昌平区3651万元
8首开熙悦汇房山区3451万元
9西长安壹号门头沟区2882万元
10ID CITY艾迪城顺义区2591万元



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